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房屋建筑面积测绘技术规范现行

Specifications for estate surveying and mapping

标准号：SZJG 22-2015

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基本信息

标准号：SZJG 22-2015

发布时间：2015-11-10

实施时间：2015-12-01

首发日期：

起草人：时晓燕、黄是佩、涂志勇、蔡恒刚、章淑君、夏辉、黄庆彬、费奎、罗和平、樊钟声、邹志平、文伟强、熊远社、周运林、龚代琼、杜绪奎、陶刚、刘勇

标准分类：精密工程与地籍测绘

ICS分类：天文学、大地测量学、地理学

提出单位：深圳市规划和国土资源委员会

起草单位：深圳市地籍测绘大队

归口单位：深圳市规划和国土资源委员会

发布部门：深圳市市场监督管理局

主管部门：深圳市规划和国土资源委员会

标准简介

本规范规定了深圳市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特殊情况的计算标准与处理方法。本规范适用于深圳市建筑工程设计、建设工程规划报建、建设工程规划验收、房地产开发与交易、房地产权登记、土地征收、城市更新、历史遗留房地产问题处理等活动中各类房屋建筑面积指标的计算和统计。

标准摘要

本规范代替《房屋建筑面积测绘技术规范》SZJG/T 22-2006。
本次修订的主要内容是：
——第二章中更新、增补了部分规范性引用文件；
——第三章修改了地下室、半地下室等部分术语的定义，增加了地上核减建筑面积等相关术语和定义；
——第四章将原第五章中的房产测绘精度要求的内容修改调整至第四章；
——第五章中增加了房屋属性数据采集内容；
——第六章中根据GB/T 50353-2013及近年来的实践，修改了阳台、室外楼梯、凸窗等建筑空间的建筑面积的计算方法，并将原第八章中的基底面积计算修改调整合并至第七章；
——附录B中增加了房屋建筑面积分栋分类汇总表等内容。
本规范由深圳市规划和国土资源委员会提出并归口。
本规范起草单位：深圳市地籍测绘大队。
本规范主要起草人：时晓燕、黄是佩、涂志勇、蔡恒刚、章淑君、夏辉、黄庆彬、费奎、罗和平、樊钟声、邹志平、文伟强、熊远社、周运林、龚代琼、杜绪奎、陶刚、刘勇。

标准目录

前言 II
引言 III
1 范围 1
2 规范性引用文件 1
3 术语和定义 1
4 总则 7
5 房屋数据采集 8
6 房屋建筑面积计算 11
7 房屋建筑面积变更测绘 34
8 房屋建筑面积测绘成果报告书 35
附录 A （规范性附录）房屋建筑面积测绘外业记录表与分割测绘说明 40
A1 《房屋建筑面积测绘外业测量检查记录》格式示例 40
A2 《点位、标高外业测绘记录表》格式示例 40
A3 《房屋分割测点点位略图》格式示例 40
A4 《房屋分割测点点位坐标表》格式示例 40
A5 《房屋分割测点点位测绘说明》格式示例 40
附录 B （规范性附录）房屋建筑面积测绘成果报告书标准格式 46
B1 《深圳市房屋建筑面积测绘报告》 46
B2 《深圳市房屋建筑面积分栋分类汇总表》 46
B3 《深圳市建设工程竣工测量报告》 47

替代情况

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引用标准

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采标情况

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